Trouver, financer,
rénover et gérer votre bien
Investir avec Oneur, c’est choisir la qualité, l’exigence et la tranquillité. Après avoir identifié l’ensemble des critères relatifs à votre projet, nous ciblons les meilleures opportunités, on-market ou off-market, en location saisonnière ou classique pour répondre à vos attentes. Nous gérons pour vous toutes les étapes: recherche du bien, financement, acquisition, rénovation, agencement, gestion locative et optimisation des performances de rentabilité.
Une stratégie claire,
fiable et écologique pour un investissement locatif rentable
Conseil
et recherche
Après avoir identifié vos besoins et critères, un expert de la zone recherchée sera à votre disposition pour vous aider à trouver le bien fait pour vous.
Offre d’achat
et financement
Nous rédigeons votre offre d’achat et nos experts sont là pour vous aider à choisir la fiscalité (LMNP, SCI, etc..) et le financement adaptés à votre projet.
Acquisition
clé en main
Nos équipes vérifient les documents relatifs au bien choisi pour un investissement 100 % sécurisé et digitalisé afin de simplifier le process notarial.
Rénovation
et aménagement
Nos architectes réalisent une rénovation et un ameublement haut de gamme et éco-responsable afin d’optimiser la location, avec des comptes rendus hebdomadaires.
Location
et gestion
En location meublée ou saisonnière, notre priorité reste la même, vous garantir une gestion locative rigoureuse, des locataires fiables et un suivi premium.
Optimisation
et rentabilité
Afin de maximiser la rentabilité à court et à long terme de votre bien, nous allions location saisonnière et/ou meublée avec un bonus: pouvoir profiter de votre bien.
Les tarifs Oneur
Nous vous proposons des tarifs fixes et compétitifs pour une qualité d’accompagnement et d’exécution premium. Nous mettons notre expertise à votre service afin que votre expérience d’investissement soit une totale réussite durant chaque étapes de votre projet.
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Du prix du bien FAI*
*Frais d’agence inclus
Frais minimum 10 000 €
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Des loyers ttc*
*en location meublée
GLI (garantie loyer impayé) optionnelle, 2,8%
Recherche locataire + état des lieux d’entrée: 15 € par m2 en fonction de la ville
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Des loyers ttc*
*en location saisonnière
Tous services de gestion saisonnière inclus
Questions fréquentes
Pourquoi choisir Oneur pour mon investissement locatif ?
Oneur, c’est un accompagnement premium dans des villes premium. Notre vision est la suivante: la demande immobilière ne cessera de croître dans les villes à fortes tensions locatives, que ce soit pour de la location classique ou saisonnière. Notre équipe est là pour vous accompagner et vous simplifier la vie tout au long de votre projet d’investissement avec une approche transparente afin d’optimiser la rentabilité de votre bien.
Pourquoi investir dans l'immobilier locatif versus d'autres actifs ?
L’immobilier a toujours été, historiquement, un des actifs les plus sures du monde de l’investissement. Les loyers étant la première source de dépense des ménages français, l’investissement locatif représente une parfaite couverture contre l’inflation dû à l’augmentation des loyers en ces périodes. Bénéficiant d’emprunts à taux fixe à long terme (20 ans en moyenne pour de l’investissement locatif), vous profitez de revenus grandissant, sans que vos dépenses augmentent.
Quelle est la durée moyenne d’un investissement, de la recherche à la location ?
La durée moyenne d’un achat immobilier (de l’offre d’achat à la signature de l’acte) peut varier de 3 à 4 mois. En ajoutant à celà la réalisation des travaux, la mise en place de l’ameublement, et la recherche du locataire, la durée moyenne d’une transaction est de 6 mois.
Quel est l’impact écologique de mon investissement Oneur ?
Oneur cherche les meilleures opportunités pour ses investisseurs. Celles-ci imposent potentiellement des rénovations nécessitant une ré-évaluation de la note énergétique du bien (DPE). Les équipes de travaux partenaires d’Oneur ont été sélectionnées avec comme critère principal: utiliser des matériaux éco-responsables, afin que votre investissement soit vert, rentable et serein.
Comment sélectionnez vous les locataires ?
L’avantage d’être présent uniquement dans des villes premium où la tension locative est élevée, c’est que nos équipes de gestion n’ont que l’embarra du choix quant au profil de locataire. Avec une moyenne de 11 dossiers reçus par bien, nos critères de sélection sont strictes et non négociable afin de réduire au maximum tout type de problèmes qui pourrait subvenir lors d’une location.
Pourquoi mettre mon bien en location saisonnière ?
La France étant le pays accueillant le plus de touristes dans le monde (89 Mio de visiteurs en 2021, loin devant le numéro 2 – l’Espagne avec 66 Mio de visiteurs), et ayant une forte carence hôtelière, la demande de location courte durée ne cesse d’augmenter. Nous permettons à nos propriétaires de profiter de cela, avec deux avantages majeurs: 1) Booster significativement la rentabilité de votre bien et 2) pouvoir en profiter!