La solution premium
d’accompagnement pour
votre investissement locatif
Trois services premium,
clé en main pour trouver, rénover
et gérer votre bien
Oneur vous propose 3 services d’accompagnement sur-mesure: le premier pour trouver et financer votre investissement locatif, le second pour rénover et aménager votre nouvelle acquisition, le troisième pour louer et gérer votre bien. Vous pouvez nous solliciter pour l’ensemble ou l’un de ces services.
1.
Trouver
Financer
Identification des besoins
selon vos critères
Recherche et sélection
des biens adaptés
Dossier de financement
et stratégie fiscale
Gestion des étapes d’achat
2.
Rénover
Aménager
Conception des plans d’aménagement et des plans techniques
Rénovation éco-responsable et optimisation énergétique
Suivi des travaux et comptes rendus
Ameublement et décoration avec nos architectes d’intérieurs
3.
Louer
Gérer
Mise en valeur du bien et diffusion
multi-supports des annonces
Sélection premium des locataires: visite, rédaction du bail, état des lieux
Location saisonnière afin de booster votre rentabilité
Optimisation des performances
Les tarifs Oneur
Nous vous proposons des tarifs fixes et compétitifs pour une qualité d’accompagnement et d’exécution premium. Nous mettons notre expertise à votre service afin que votre expérience d’investissement soit une totale réussite durant chaque étapes de votre projet.
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Du prix du bien FAI*
*Frais d’agence inclus
Frais minimum 10 000 €
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Des loyers ttc*
*en location meublée
GLI (garantie loyer impayé) optionnelle, 2,8%
Recherche locataire + état des lieux d’entrée: 15 € par m2 en fonction de la ville
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Des loyers ttc*
*en location saisonnière
Tous services de gestion saisonnière inclus
Questions fréquentes
Pourquoi choisir Oneur pour mon investissement locatif ?
Oneur, c’est un accompagnement premium dans des villes premium. Notre vision est la suivante: la demande immobilière ne cessera de croître dans les villes à fortes tensions locatives, que ce soit pour de la location classique ou saisonnière. Notre équipe est là pour vous accompagner et vous simplifier la vie tout au long de votre projet d’investissement avec une approche transparente afin d’optimiser la rentabilité de votre bien.
Pourquoi investir dans l'immobilier locatif versus d'autres actifs ?
L’immobilier a toujours été, historiquement, un des actifs les plus sures du monde de l’investissement. Les loyers étant la première source de dépense des ménages français, l’investissement locatif représente une parfaite couverture contre l’inflation dû à l’augmentation des loyers en ces périodes. Bénéficiant d’emprunts à taux fixe à long terme (20 ans en moyenne pour de l’investissement locatif), vous profitez de revenus grandissant, sans que vos dépenses augmentent.
Quelle est la durée moyenne d’un investissement, de la recherche à la location ?
La durée moyenne d’un achat immobilier (de l’offre d’achat à la signature de l’acte) peut varier de 3 à 4 mois. En ajoutant à celà la réalisation des travaux, la mise en place de l’ameublement, et la recherche du locataire, la durée moyenne d’une transaction est de 6 mois.
Quel est l’impact écologique de mon investissement Oneur ?
Oneur cherche les meilleures opportunités pour ses investisseurs. Celles-ci imposent potentiellement des rénovations nécessitant une ré-évaluation de la note énergétique du bien (DPE). Les équipes de travaux partenaires d’Oneur ont été sélectionnées avec comme critère principal: utiliser des matériaux éco-responsables, afin que votre investissement soit vert, rentable et serein.
Comment sélectionnez vous les locataires ?
L’avantage d’être présent uniquement dans des villes premium où la tension locative est élevée, c’est que nos équipes de gestion n’ont que l’embarra du choix quant au profil de locataire. Avec une moyenne de 11 dossiers reçus par bien, nos critères de sélection sont strictes et non négociable afin de réduire au maximum tout type de problèmes qui pourrait subvenir lors d’une location.
Pourquoi mettre mon bien en location saisonnière ?
La France étant le pays accueillant le plus de touristes dans le monde (89 Mio de visiteurs en 2021, loin devant le numéro 2 – l’Espagne avec 66 Mio de visiteurs), et ayant une forte carence hôtelière, la demande de location courte durée ne cesse d’augmenter. Nous permettons à nos propriétaires de profiter de cela, avec deux avantages majeurs: 1) Booster significativement la rentabilité de votre bien et 2) pouvoir en profiter!