L’investissement d’Elodie
38 ans, Graphiste
Nice
2 pièces 30m2
167 300€
Le projet en
quelques chiffres
Elodie a décidé d’investir avec Oneur dans le quartier des musiciens à Nice, situé dans l’hyper centre de la ville. Au pied du tramway, au 3ème étage de cet immeuble typiquement niçois avec ascenseur et à deux rues de la prestigieuse promenade des anglais, c’est un bien parfaitement situé pour de la location courte durée. Après trois mois de rénovation complète, le résultat lui permet d’avoir une demande locative dépassant ses espérances. Elle a opté pour une location étudiante durant l’année scolaire, et de la location courte durée durant la saison estivale. Elodie voulait pouvoir avoir la possibilité de profiter de son bien quelques week-ends pendant l’été, c’est maintenant possible grâce à la flexibilité de la location courte durée!
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Rendement net
Mensualité d'emprunt
Cash flow mensuel
Cout du projet global: 167 300 €
Prix de l’appartement: 110 000 €*
Travaux: 29 500 €
Ameublement: 8 000 €
Frais de notaire: 8 800 €*
Frais Oneur: 10 000 €*
Frais bancaire: 1 000 €
*Montant emprunté
Mensualité de crédit: 592 €
Somme empruntée: 128 800 €
Durée de l’emprunt: 20 ans
Taux d’emprunt: 1,6%*
Apport: 38 500 €
*Assurance comprise
Charges annuelles: 5 348 €
Charges de copropriété: 1 440 €
Taxe foncière: 650 €
Gestion locative, meublé: 510 €*
Gestion locative, courte durée:
1 848 €**
Electricité: 480 €
Internet: 240 €
Assurance PNO: 180 €
*Bail meublé: 5% des loyers ttc
**Location courte durée: 20% des loyers ttc
Cash flow mensuel: 370 €
Loyer mensuel: 1 408 €*
Charges mensuelles: 446 €
Mensualité de crédit: 592 €
*Montant lissé entre location meublée et courte durée
Nice – 2 pièces 30m2
Projet global 167 300€ I Rendement net 6,9%
Durée de la transaction *
7 mois
Durée des travaux
12 semaines
Aménagement et décoration
7 jours
Offres reçues en 48h**
7 offres
* de la prise de contact à la première mise en location
** pour de la location meublée
- Taux satisfaction du propriétaire 92.5%
- Taux de satisfaction des locataires 95%
- Taux d’appréciation globale 93.75%
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