L’investissement de Marion
28 ans, Trader
Cannes
Studio 26m2
222 900€
Le projet en
quelques chiffres
Marion a décidé d’investir à Cannes afin de maximiser la rentabilité de son investissement. Cannes profite d’une exposition assez exceptionnelle au tourisme grâce à: 1) la saison estivale (taux de remplissage de 90%) et 2) les 10 congrès majeurs qui permettent d’emmener une population aisée et d’entreprise dans l’obligation de loger leurs équipes. Petite ville de 70 000 habitants hors saison, celle-ci se transforme en cœur touristique en haute saison, avec une démographie qui peut tripler en période de forte affluence (Juin – Juillet – Août) ainsi que pendant les congrès majeurs. Elle a investi dans le quartier du Suquet.
%
Rendement net
Mensualité d'emprunt
Cash flow mensuel
Cout du projet global: 222 900 €
Prix de l’appartement: 170 000 €*
Travaux: 22 100 €*
Ameublement: 6 000 €
Frais de notaire: 13 600 €
Frais Oneur: 10 200 €*
Frais bancaire: 1 000 €
*Montant emprunté
Mensualité de crédit: 1 043 €
Somme empruntée: 202 300 €
Durée de l’emprunt: 20 ans
Taux d’emprunt: 2,2%*
Apport: 20 600 €
*Assurance comprise
Charges par annuelles: 7 007 €
Charges de copropriété: 600 €
Taxe foncière: 650 €
Taxe d’habitation: 650 €
Gestion locative, courte durée : 4 327 €*
Assurance PNO: 180 €
*Location courte durée: 20% des loyers ttc
Cash flow mensuel: 176 €
Loyer mensuel: 1 803 €*
Charges mensuelles: 584 €
Mensualité de crédit: 1 043 €
*Montant lissé en location courte durée
Cannes – Studio 26m2
Projet global 222 900€ I Rendement net 6,6%
Durée de la transaction *
6 mois
Durée des travaux
8 semaines
Aménagement et décoration
7 jours
* de la prise de contact à la première mise en location
- Taux satisfaction du propriétaire 95%
- Taux de satisfaction des locataires 92.5%
- Taux d’appréciation globale 93.75%
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